Valle Grande , ciudad planificada, ofrece en su proyecto Parque Empresarial más de 13 hectáreas de terrenos de uso industrial de calificación inofensiva para el desarrollo de proyectos de centros de bodegaje y similares, ubicadas en una de las zonas industriales más consolidadas e importantes de la Región Metropolitana.
¿QUIÉNES SOMOS?
TERRENOS INDUSTRIALES
El proyecto Parque Empresarial ofrece más de 13 hectáreas de terrenos de uso industrial de calificación inofensiva para el desarrollo de proyectos de centros de bodegaje y similares, divididas en 20 lotes urbanizados con superficies desde los 5.000 m2 aproximadamente.
CONDICIONES NORMATIVAS USOS INDUSTRIALES
CONDICIONES DE EDIFICACIÓN GENERALES
De acuerdo con el artículo 4.7 del PRMS, las zonas productivas planificadas a desarrollar dentro del proyecto Valle Grande corresponden a zonas productivas con calificación inofensiva, en las cuales, según la normativa, se pueden localizar actividades productivas y/o de servicios, de almacenamiento, talleres, servicios profesionales y comercio, entre otros. Esta clasificación es entregada por la Seremi de Salud y es solicitada por la Dirección de Obras Municipales para el ingreso de cada permiso de edificación.
De acuerdo al Estudio de Impacto Urbano del proyecto Valle Grande y al loteo industrial Parque Empresarial aprobado en la DOM, se establecen las siguientes condiciones de edificación:
• Coeficiente de constructibilidad = 1,2
• Antejardín = 15, 10 y 5 mts. dependiendo a la vía que enfrente el lote.
• Cierros = Altura 2,5 mts y 70% de transparencia
• Empalmes eléctricos y acometidas de corrientes débiles soterradas
• Altura mínima para redes eléctricas o de telecomunicaciones = 4,5 mts (medidas desde la acera)
• Resto de las condiciones para edificar corresponden a las indicadas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción y a las detalladas en el Certificado de Informaciones Previas de los lotes.
Acceso a través de la Avenida Costanera Poniente FFCC, que conecta directamente con Av. La Montaña y Ruta 5 Norte.
Urbanización con pavimentos que cumplen con los estándares SERVIU
Servicio de agua potable y alcantarillado provisto por Novaguas S.A., empresa sanitaria pública del proyecto Valle Grande.
Posible conexión eléctrica a red de media tensión.
Terrenos emplazados en un sector que cuenta con un óptimo sistema de evacuación de aguas lluvias.
Entorno natural con grandes áreas verdes y vialidades arborizadas con especies nativas.
Constructibilidad de 1,2 veces el tamaño del terreno.
DÓNDE ESTAMOS
Imagen elaborada con fines ilustrativos y no constituye necesariamente una representación exacta de la realidad. Se informa en virtud de los dispuesto en la ley N°19.472.
CIUDAD PLANIFICADA
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Terrenos emplazados en Valle Grande megaproyecto inmobiliario, con una superficie total de más de 900 hectáreas, actualmente en desarrollo en el sector norte de la ciudad de Santiago. Es una ciudad planificada que cuenta con un alto estándar de desarrollo de su entorno urbano y con ellos de su urbanización.
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En Valle Grande podrás encontrar todo tipo de servicios como: centro deportivo, centro comercial con farmacia, supermercado, restorantes, colegios, bomberos, entre otros.
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Como ciudad planificada, Valle Grande procura una integración armónica entre las áreas residenciales, de servicios, equipamientos y las zonas destinadas para usos industriales. Armonía que se logra a través de una zonificación de los distintos usos, que considera extensas áreas verdes y una diversificación de los flujos vehiculares de vialidades de escala metropolitana de amplios perfiles.
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Valle Grande ha procurado también establecer una armonía con la naturaleza y el entorno, considerando para ello la incorporación de importantes zonas de arborización nativa y de áreas verdes; y la habilitación de un óptimo sistema de evacuación de aguas lluvia.
CONECTIVIDAD
COMIND
(Componentes Industriales Ltda.) Empresa con una trayectoria de 30 años, pionera en Chile en la fabricación de resistencias eléctricas, sensores de temperatura y equipos para la industria.
EMPRESAS
GALERÍA DE IMÁGENES LOTEO INDUSTRIAL
GALERÍA DE IMÁGENES PROYECTO VALLE GRANDE
